Cómo vender mi casa dañada

Answer 1

Vender su casa dañada rápidamente por un precio de mercado superior depende de las reparaciones y actualizaciones necesarias para llegar allí .

Expertos expertos en bienes raíces aconsejan a los propietarios que pongan la casa en óptimas condiciones antes de ponerla en el mercado.

Por lo tanto, debes hacerte dos preguntas :

1. ¿Quieres gastar el tiempo y el dinero para arreglar la casa y venderla tú mismo?

2. ¿Desea vender la casa “tal como está” para evitar reparaciones, limpieza, comisiones inmobiliarias, honorarios sorpresa, inspecciones, exhibiciones, bancos y toneladas de papeleo?

Haciendo las reparaciones y remodelando usted mismo

Si decide arreglarlo usted mismo, aquí hay un folleto gratuito de 12 páginas sobre cómo arreglar su casa y organizarla para obtener un precio de mercado superior. Basado en más de 500 transacciones desde 2007, los consejos en este folleto pueden ahorrarle mucho tiempo y dinero.

Costos de reparaciones y remodelaciones:

Si has elegido la segunda opción

Vender su casa “como está”

Existen varios enfoques para vender una casa “tal cual”:

Por dinero en efectivo: venda su casa por dinero en efectivo y luego invierta el dinero en otra casa, en ahorros bancarios o CD, en el mercado de acciones o materias primas, o en cualquier otra fuente que ofrezca un retorno de su dinero.

Para pagos: venda su casa rápidamente y reciba un flujo de pagos mensuales que constituirá una tasa de rendimiento más alta que las fuentes mencionadas anteriormente.

Además de obtener ingresos similares, vender su casa “tal cual” es un riesgo menor. Con un proceso de rehabilitación promedio de seis meses, no hay garantía de que obtendrá el precio deseado o que se realizará la financiación del comprador. Los retrasos en la venta del resultado final consumirán sus ganancias a una tasa promedio de $ 1,000 por mes, creando una gran cantidad de estrés y ansiedad innecesarios.

Simplemente, si vive en Minnesota, puede comunicarse con Homestead Road, compre su casa como está. No gratis y sin comisiones. Homestead Road integra todo el proceso de compra de viviendas, devolviéndolas a la comercialización y “acogiendo” a las familias al proporcionar financiamiento cuando no pueden obtener préstamos bancarios.

Answer 2

El daño por fuego o agua puede arruinar el valor de su casa. Su agente no podría vender su casa a menos que haga una renovación e invierta mucho dinero en ella o de lo contrario pocas personas estarían interesadas en comprarla.

Cuando tiene daños por agua extensos en su hogar, puede ser difícil saber a dónde acudir. La reparación es sin duda una opción, pero dependiendo de la extensión del daño y el tiempo que ha estado sucediendo, podría ser mucho más barato (y más fácil) simplemente vender su casa dañada por el agua tal como está.

Haga clic aquí para investigar, los cinco principales peligros para su casa

Considera tus opciones

Cuando se trata de una casa que ha sido dañada, a menudo tiene varias opciones sobre la mesa para resolver este problema. Si está buscando cobrar un reclamo de seguro, la cantidad que reciba determinará si puede permitirse hacer las renovaciones en su hogar para repararlo.

Considere una subasta

Dependiendo de qué tan dañada esté la casa, es posible que desee considerar vender la casa en una subasta porque las casas que van a la subasta se venden a precios más altos y deben ser más rápidas de lo que podrían por su cuenta. Muchos compradores potenciales están interesados ​​en comprar una casa “tal cual”, especialmente si el acuerdo parece una buena ganga para el comprador.

Moho y hongos

Las casas que se han visto afectadas por problemas como el moho y los hongos presentan una situación única porque el vendedor deberá revelar todas estas cuestiones al poner la casa a la venta. Dependiendo de cuán grave sea el problema del moho, los técnicos del hogar pueden tener que reemplazar las paredes de su hogar para eliminar el moho. Estas reparaciones pueden ser bastante costosas y la casa puede no ser habitable nuevamente por algún tiempo.

Informe del ingeniero

Si planea vender su casa después de que se haya dañado, puede ser una buena idea obtener el informe de un ingeniero. La mayoría de los compradores quieren saber si la casa que planean comprarle es estable y segura para entrar. De lo contrario, esto podría significar costos significativos por parte del comprador para que la casa vuelva a estar en condiciones seguras.

Haga clic aquí para obtener más información útil, consejos para limpiar su hogar después de daños por agua

¿Necesita vender su casa dañada?

Si vive en el norte de Illinois central, aquí, en Heartland Funding Inc., brinda soluciones beneficiosas para ayudar a los propietarios a salir de su difícil situación, como una casa dañada , una ejecución hipotecaria, una propiedad onerosa, legalización o cualquier otra cosa. Queremos ayudarlo a tomar el control de su situación, poner fin a las molestias y volver a vivir la vida que desea vivir. Y usted merece conocer todas las opciones disponibles para usted en este momento. Aquí en Heartland Funding compra casas en y alrededor del norte central de Illinois y otras áreas también. No estamos enumerando su casa. En realidad somos los que compramos tu casa. Debido a que pagamos en efectivo , podemos cerrar rápidamente o según su horario. Como hemos mencionado, cuando trabaja con nosotros no hay tarifas … como cuando lista su casa con un agente. Lo que esto significa para usted es que no tiene que preocuparse por los costos adicionales, tener que salir de su bolsillo para vender su casa rápidamente o incluso tener su casa lista para la venta.

Explore este sitio web para obtener más información de calidad, Cómo funciona | Heartland Funding

Answer 3

Cuando se trata de vender su casa, tiene 2 opciones …

La primera opción es vender su casa a través de un agente inmobiliario . De esta manera puede ser costoso ya que el agente le cobrará una comisión por sus servicios, y esa comisión puede ser desde el 5% del precio de venta o más (a menudo miles de dólares).

La segunda opción es vender su casa sin un agente inmobiliario . De esta manera puede ser mucho más barato, ya que no tendrá que pagarle a un agente miles de dólares en comisiones, ese es el dinero que se queda en su bolsillo.

Aquí hay 3 consejos sobre cómo vender una casa fuera del mercado en San José sin un agente inmobiliario:

Vender una casa fuera del mercado – Consejo # 1: limpiar la casa

Cuanto más “lista para vivir” esté su casa, mayor será el precio que podría obtener por su casa. Por lo tanto, esto podría implicar un poco de limpieza o incluso arreglarlo. Si hay renovaciones que ha comenzado, es posible que desee contratar a un contratista para terminarlas. Tal vez el techo necesita ser remodelado. Quizás deberías pintar tu casa.

Vender una casa fuera del mercado – Consejo # 2: ¡Díselo a todos!

Luego, dile a todos que sabes que estás vendiendo tu casa. Publica sobre esto en Facebook. Encuentre un sitio web o periódico local “En venta por el propietario” (FSBO) y publíquelo allí. Ponga volantes en la tienda de comestibles. En otras palabras: solo diles a todos que puedes … y pídeles que digan a todos que pueden.

Venda una casa fuera del mercado – Consejo # 3: prepárese para mostrar su casa

La gente querrá pasar por su casa para verla y decidir si compra o no. Prepárese para mostrar su casa: mañana, mediodía o noche. Puede llevar mucho tiempo, ¡pero sigue recordando todo ese dinero que ahorrarás!

Afortunadamente, puede omitir los costos y el esfuerzo de limpiar y arreglar su casa, ¡y ni siquiera tiene que mostrar su casa a nadie, ni esperar meses mientras trata de encontrar un comprador! Puede vender su casa directamente a los compradores de efectivo como Vender mi casa rápido San José – Compramos casas San José – CabbageForHomes.com Visite su sitio web o llame al 408-335-7746 e infórmeles sobre la propiedad. Pueden darle una oferta justa en efectivo para comprar su casa tan rápido como desee.

Answer 4

El “daño” de un hombre es la “oportunidad” de otro hombre. Derribar casas es un pasatiempo o una carrera para muchas personas que pueden tener la capacidad de comprar su casa, arreglarla y venderla para obtener ganancias. Si se encuentra en los Estados Unidos, los canales de televisión como HGTV tienen una programación que muestra este proceso y es probable que pueda encontrar personas haciendo esto en su área.

Todavía puede pedirle a un agente de bienes raíces que lo ayude a enumerar la casa o crear su propio FSBO (en venta por el propietario) si se siente cómodo con el proceso de venta. Es una buena idea ser honesto sobre el daño y estar dispuesto a tomar un precio de venta con descuento para que el comprador pueda pagarlo. Intente obtener un par de ofertas de compra para saber que está obteniendo un precio justo y buena suerte con la venta.

Answer 5

¿Necesita vender su casa con daños por agua? Aquí hay algunos consejos para vender su casa rápidamente.

Minimizar el daño: consejos para minimizar el daño

• Llame a su compañía de seguros y tome fotos de todas las áreas dañadas.
• Retire todos los elementos que contengan agua, como colchones, muebles, ropa y ropa de cama.
• Limpia tus canales
• Mantener árboles y vegetación.

Repare las áreas dañadas por el agua : realice todas las reparaciones necesarias y haga que su casa se vea limpia y fresca.

Contratar compradores de viviendas en efectivo : si no puede realizar reparaciones, contrate compradores de viviendas en efectivo. Comprarán su casa como está. Ellos se encargarán de todas las reparaciones y le ofrecerán un precio justo por su hogar. También se encargarán de todas las demás formalidades, como el procesamiento y el cierre de títulos. Para vender su casa dañada rápidamente, visite aquí.

Answer 6

Esto depende de lo que tiene de malo. Como han dicho otras respuestas, el “daño” de un hombre es la “oportunidad” de otro hombre. Solo necesita comercializar la propiedad de la manera correcta para la persona adecuada.

Las ventas minoristas estándar están fuera, su propietario promedio no es el mercado correcto, pero si comercializa la propiedad a desarrolladores / inversores, podrían verlo como una oportunidad para ganar dinero.

Un desarrollador / inversor querrá que el “daño” sea fácilmente cuantificable y el resto de la rehabilitación necesaria para alquilar o voltear sea bastante estándar. Lo que un desarrollador / inversor no querrá es una lata de gusanos o algo no cuantificable.

Asi que:

• Tome imágenes de buena calidad de los mosto “daños” y todo.
• Demuestre lo mejor del resto de la propiedad, incluido el baño, la cocina, el horno / aire acondicionado (según la ubicación), el techo, etc.
• A diferencia de una venta minorista, no está tratando de hacer que alguien se enamore del lugar, está marcando casillas.

Answer 7

Las casas que requieren mucho trabajo no se venderán por la misma cantidad que las casas comparables que no requieren trabajo. Los compradores se negarán a pagar el valor de mercado más alto para viviendas con mantenimiento diferido. Además, la mayoría de los compradores también exigen un incentivo adicional como compensación por problemas imprevistos.

Para cada casa hay un comprador. Puede venderse solo publicar en craigslist o comprar un cartel de venta y poner el patio. Si necesita ayuda con los trabajos en papel, contrate a un abogado.

Answer 8

Aquí hay algunos consejos para vender rápidamente, sin regalar la casa.

Limpialo

Es posible que no pueda hacer todas las reparaciones que el hogar necesita, pero eso no significa que deba ser un completo desastre.

Anuncielo honestamente

Sea halagador de la casa, pero honesto sobre el trabajo que necesita.

Publicidad en todas partes posible

Las casas se venden más rápido cuando más personas pueden ver que están a la venta.

Hablar con los vecinos

Hable con sus vecinos sobre su intención de vender. Te sorprenderá cuántas personas están interesadas en ayudar a encontrar a sus nuevos vecinos.

Vende a un profesional

Hay empresas que basan su negocio en la compra de viviendas antiguas o dañadas. Estas compañías a menudo reparan las casas y las revenden o las usan como propiedades de alquiler.

Answer 9

Hay compañías que compran casas viejas o dañadas por una oferta en efectivo, una que generalmente no refleja el valor potencial de una casa. Un flipper también puede quererlo, pero nuevamente, por menos de lo que una venta regular con un agente inmobiliario podría traer. Hay formas de elegir las mejores y más necesarias reparaciones y actualizaciones para hacer una buena venta, y un agente de bienes raíces puede asesorarlo al respecto, así como negociar con los compradores sobre los problemas de una casa. El artículo ¿Está vendiendo una casa “como es” algo de lo que se arrepentirá más tarde? (¡Sí!) Presenta una descripción clara de la venta “tal cual” en lugar de invertir en una casa dañada para hacer una mejor venta. Deje que un experto lo ayude.

Answer 10

Puedes vender casa rápido en San Antonio. Sin comisiones Sin comisión Ponga más ganancias en su bolsillo. SIN limpieza ni reparaciones. Compramos casa en San Antonio en cualquier condición.

Para información: Vender casa rápido en San Antonio | Que hacemos

Answer 11

Bueno, depende de lo que esté “dañado” en el hogar. Hay muchos inversores y aletas que buscan viviendas en condiciones de angustia. Siempre que esté dispuesto a reducir el precio para reflejar el trabajo que debe hacerse, debería tener pocas dificultades para encontrar un comprador.

Answer 12

Las casas que requieren una gran cantidad de trabajo no se ofrecerán por una suma indistinguible de casas equivalentes que no requieren trabajo. Los compradores se negarán a pagar al mercado superior un incentivo para viviendas con apoyo concedido. Además, la mayoría de los compradores solicitan un impulso adicional como pago por problemas no anticipados también.

Para cada casa hay un comprador. Puede ofrecerse simplemente publicar en craigslist o comprar un letrero disponible para comprar y poner el patio. En el caso de que necesite ayuda con los trabajos en papel, contrate a un abogado.

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Answer 13

repare los daños y véndalos o anuncie el costo de reparación y venda menos que el costo de reparación

Ej: costo de reparación 10000 / -, precio de venta promedio de la casa 500,000 / –

anuncia venderlo por 490,000 / –

Se necesitará un buen agente inmobiliario para vender la casa.

Answer 14

Aconsejaría consultar a tres agentes experimentados a tiempo completo en su comunidad. Esto probablemente no le costará nada para que cada uno prepare un CMA para usted y debería darle una buena idea de cuáles son las mejores opciones para su situación.

Answer 15

Puede vender su casa TAL CUAL y no tiene nada que hacer. Si no quiere hacer nada, contrate a un comprador de vivienda en efectivo. Manejarán todo por usted y le ofrecerán un precio justo por su hogar. Muchos inversores, como los compradores de viviendas del sur de Nevada, comprarán su casa en cualquier condición. Aquí hay algunos consejos para vender su casa rápidamente.

• Limpialo
• Anuncie donde sea posible
• Vende a un profesional