¿Cuál es la mejor inversión inmobiliaria?

Hablando francamente, lo que es mejor para los demás puede no ser siempre lo mejor para ti. Mucho depende de qué tan comprometido e involucrado quiera estar con su inversión, su experiencia y experiencia en el campo, su condición financiera, sus objetivos de bienes raíces, etc.

Para determinar qué podría ser lo mejor para usted, primero tendrá que investigar un poco. Conozca las diferentes formas en que puede ganar dinero con la inversión en bienes raíces. Luego, averigua lo que más te convenga.

Hay bastantes opciones, con diferentes grados de participación y requisitos de experiencia, si está dispuesto a invertir en bienes raíces. Usted podría optar por una propiedad de alquiler a largo plazo en una buena ubicación, que produce un ROI periódico decente. Con algo de aprendizaje, puede probar la inversión de la propiedad, ganar dinero con los REIT (Fideicomisos de inversión en bienes raíces), pagarés improductivos o incluso puede invertir a través de otro grupo de inversión en bienes raíces.

(Lea nuestra respuesta a: ¿De qué otra manera puede ganar dinero con bienes raíces, aparte de cobrar los ingresos por alquiler?)

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1) Comprar y Mantener

Estas son buenas inversiones a largo plazo debido a los constantes ingresos adicionales y la oportunidad de obtener una apreciación. Si está buscando una inversión activa a largo plazo, las compras y las reservas son el camino a seguir.

Comprar una propiedad de inversión como una compra y retención requiere una investigación sobre los gastos de mercado, vecindario y propiedad. El flujo de caja positivo es muy importante con estas inversiones porque, de lo contrario, el dinero se pierde cada mes. Al comprar y mantener, la decisión de convertirse en propietario o contratar la administración de una propiedad también es algo que debe considerarse. ¿Puedes gestionar la propiedad tú mismo? ¿Puedes manejar tener inquilinos?

No todas las propiedades de compra y mantenimiento son iguales. Estos pueden ir desde casas unifamiliares hasta edificios de apartamentos completos. Dependiendo de la ubicación y el flujo de efectivo, un inversionista puede optar por alquilar una casa unifamiliar completa a una familia o alquilar habitaciones individuales a inquilinos individuales. Las casas multifamiliares son populares si el inversionista desea tener una residencia personal en el mismo lugar que sus inversiones. La ventaja de las casas multifamiliares es poder gastar menos y ganar más. Finalmente, los edificios de apartamentos pueden ir desde edificios pequeños a grandes. Al ser propietario de un edificio de apartamentos, se está convirtiendo en la asociación de propietarios y puede crear sus propias reglas a seguir.

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2) Propiedades de inversión de Airbnb

Estos también son un tipo de propiedad de compra y mantenimiento, pero son de vacaciones o alquileres a corto plazo. Al comprar una propiedad de inversión como un alquiler de vacaciones, hay diferentes cosas a considerar. ¿Se puede gestionar la facturación entre los inquilinos? ¿Cómo son las tasas de ocupación en su área? ¿Cuáles son las regulaciones legales para el alquiler a corto plazo o la propiedad de inversión de Airbnb?

Ha habido un aumento en el número de inversores de Airbnb ya que las propiedades de inversión de Airbnb han demostrado ser lucrativas y, en ocasiones, producen más ingresos que las inversiones tradicionales. Busque las estrategias de inversión inmobiliaria óptimas en su área para averiguar si las inversiones tradicionales o de Airbnb tienen mayores rendimientos.

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3) Fijar y voltear

Los arreglos y giros son para inversores que buscan inversiones activas a corto plazo para ganar dinero rápidamente. Los arreglos y vueltas son propiedades que se compran, renuevan y luego se venden. No son un esquema rápido para hacerse rico, pero si se hacen correctamente, los inversores pueden beneficiarse rápidamente de esta estrategia.

Al buscar una propiedad para voltear, es importante buscar a quienes rompen los negocios. Después de establecer un presupuesto, es crucial consultar a un inspector, contratista y evaluador para identificar problemas y evitar perder tiempo y dinero. Al voltear, el tiempo es el mayor activo. Cuanto más se tarda en voltear la propiedad, más gastos mensuales.

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4) Comercial

El mercado comercial de los EE. UU. Es enorme, y sumarse a la inversión en bienes raíces comerciales puede generar enormes ganancias. Estas propiedades se alquilan a empresas que pueden ir desde pequeñas tiendas hasta centros comerciales. Si bien existe la oportunidad de alquilar a grandes empresas y obtener un importante flujo de efectivo, las vacantes pueden durar más tiempo que con las propiedades residenciales. Esta estrategia no es para principiantes, pero es un gran nivel para alcanzar en su cartera de bienes raíces. Lea más en el siguiente punto sobre cómo puede hacer esto.

5) inversiones pasivas

Invertir pasivamente en bienes raíces significa no ensuciarse las manos y entregar su dinero a otra persona para que se realice la inversión. Una forma de hacerlo es trabajar con un Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT), que es cuando un grupo de inversionistas junta su dinero para comprar grandes inversiones en bienes raíces, como centros comerciales, rascacielos o muchas casas unifamiliares. Cada inversor obtiene una parte de las ganancias y hace muy poco trabajo. Estas inversiones pasivas generalmente tienen mayores rendimientos y menos riesgo. Los diferentes tipos de REIT incluyen REIT minoristas, residenciales, de atención médica, de oficina e hipotecas. Un inversor puede invertir en un REIT que cotiza en bolsa o comprar una acción en un fondo mutuo REIT. Es mejor consultar a un experto financiero para ver si esta estrategia de inversión en bienes raíces lo haría por usted.

Otra forma de invertir de forma pasiva en bienes raíces es prestando su dinero a un inversionista que busca una propiedad para invertir. ¿Por qué un inversionista no iría a un banco? Es difícil obtener un préstamo para una propiedad que está vacante y necesita trabajo. Este préstamo se llama una primera inversión de escritura de confianza. Los inversores deberán abonar el 20% del anticipo y los gastos de cierre. Como prestamista, recibiría pagos de intereses sobre el préstamo y un pago final al final del plazo. Su dinero está asegurado por la propiedad.

6) Venta de Bienes Raíces

Ganar dinero en bienes raíces no siempre requiere gastar dinero, hay tantas oportunidades diversas para invertir. La venta al por mayor es una de las maneras en que puede crear un ingreso sin tener que gastar dinero en absoluto. Un mayorista encuentra un vendedor que quiere vender su propiedad y aún no ha salido al mercado. El mayorista encuentra un comprador y luego tiene derecho a una parte del precio de venta. Para tener éxito con la estrategia de inversión en bienes raíces, debe conectarse y hacer contactos para tener una base de datos de vendedores y compradores potenciales.

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Fuente: Top 6 Estrategias de inversión inmobiliaria

Avinash Bhosale –ABIL Group en Pune:

AVINASH BHOSALE Real Estate ha estado creando hitos durante 38 años. Fundada hace 3 décadas y guiada por una filosofía simple pero profunda; La satisfacción del cliente. El grupo ABIL de Avinash Bhosale es una de las principales compañías de bienes raíces con sede en Pune.

El desarrollador de bienes raíces ecológicos más reconocido y certificado en Pune es Avinash Bhosale y el Grupo ABIL de Amit Bhosale. En la próxima década, el mundo mirará hacia el este y la creciente economía india evidentemente necesitará el apoyo de los sectores de infraestructura y bienes raíces. El sector inmobiliario es un sector muy diversificado y ofrece oportunidades de carrera nuevas y emocionantes en diversos sectores verticales como construcción, diseño, arquitectura, inversión, adquisición de tierras, mercadeo, etc. en diversas clases de activos inmobiliarios como residencial, oficinas, almacenes y venta minorista.

ABIL Group, como líder en el sector inmobiliario, ofrece oportunidades infinitas para el crecimiento profesional en tiempos prometedores como estos. Con una tasa de crecimiento de más del 70% anual, el Grupo ABIL se encuentra entre los tres principales desarrolladores inmobiliarios en Pune por volumen de ventas. Tenemos las credenciales del pasado y la autoridad del presente para brindar una promesa positiva para el futuro. Un ambiente de trabajo estimulante, una exposición rica y diversa y un liderazgo inspirador son algunas de las razones que hacen de ABIL Group un excelente lugar para trabajar. El lugar de trabajo brinda múltiples oportunidades para que los asociados aprendan y mejoren sus conocimientos y habilidades a medida que trabajan para alcanzar sus objetivos presentes y futuros.

Bienes raíces residenciales se centra en el uso personal. En su mayor parte, los agentes residenciales representan a los compradores o vendedores de viviendas unifamiliares, casas primarias. Dentro del ámbito inmobiliario residencial, los agentes también participan en las siguientes especialidades:

  • Vender casas secundarias a personas que buscan un “hogar lejos de casa” para alejarse de todo. El segundo mercado de casas es uno de los segmentos de más rápido crecimiento en el ámbito inmobiliario residencial. Más del 21 por ciento de las ventas en 2004 fueron compras de segunda vivienda para uso del comprador o para fines de inversión.
  • Trabajando exclusivamente para un constructor de casas nuevas, por lo general actuando como el vendedor en el lugar de una comunidad de casas nuevas. En esta función, el agente vende solo las casas del constructor. Si los compradores necesitan vender una casa existente fuera de esa comunidad, generalmente otro agente se encarga de esa venta.
  • Representando a inversionistas de bienes raíces residenciales que buscan aumentar la riqueza a través de la propiedad de viviendas, dúplex, triplex y fourplex. Los multiplexores a pequeña escala son manejados por agentes residenciales en lugar de comerciales por las siguientes dos razones:

• A menudo, el comprador vive en un segmento del múltiplex, creando una residencia y una propiedad de inversión.

• Por lo general, un comprador puede comprar hasta un fourplex con una hipoteca convencional.

Comercial o Residencial? ¿Cuál es la mejor inversión inmobiliaria ? ¿Cuál puede darte más beneficios en el futuro? La mayoría de nosotros optamos por propiedades residenciales solamente, pero debemos decir que los comerciales tienen mayores retornos sobre los residenciales. En propiedades comerciales, usted tiene un flujo regular de ingresos.

La inversión en propiedades comerciales le brinda mayores rendimientos y buenos ingresos anuales y, de hecho, es más alto que la propiedad residencial. Éstos son algunos de los beneficios de invertir en propiedades comerciales.

1. Bienes raíces comerciales trae mayor flujo de efectivo.

El rendimiento en bienes raíces comerciales es generalmente más alto que el de las propiedades residenciales. Cuantos más inquilinos tenga, más ingresos podrá generar, que podrá generar en espacios de trabajo conjunto. Si la ubicación es correcta, las propiedades comerciales pueden esperar un rendimiento anual entre el seis por ciento y el 12 por ciento del precio de compra y los arrendamientos de bienes raíces comerciales generalmente son más largos que los arrendamientos residenciales.

2. Propiedades comerciales diversifican el riesgo.

Si usted es propietario de una propiedad comercial y la alquila a varios inquilinos, hay menos posibilidades de que pierda todos sus ingresos de alquiler en un mes determinado. En cambio, en propiedades residenciales, su inversión depende de un solo inquilino y existen mayores riesgos de que obtenga el alquiler a tiempo.

3. Las propiedades comerciales operan durante horas limitadas

El hombre de negocios siempre mantiene algunas horas de trabajo o puedo decir horas de trabajo. ¿Qué significa esto? Esto significa que no es necesario que lo llamen a media noche o en cualquier momento. Tiene tiempo de relajación y rara oportunidad de tener algún problema en el medio.

4. Las relaciones con los inquilinos son más predecibles.

La relación del arrendatario en una propiedad comercial usualmente toma una forma comercial entre dos personas. Aquí usted es mucho más profesional y educado en el ámbito comercial, mientras que en el residencial, es mejor que conozca los resultados.

Hola,

Los bienes raíces son una gran opción de inversión . Puede generar una fuente de ingresos continua. También puede aumentar el valor de las horas extraordinarias y ser una buena inversión en el valor en efectivo de la casa o el terreno que compra. Puede usarlo como parte de su estrategia general para comenzar a crear riqueza. Sin embargo, debe asegurarse de estar listo para comenzar a invertir en bienes raíces.

Trate de invertir pagando en efectivo

Muchos asesores advierten contra el préstamo de dinero para comprar inversiones.

Debe considerar esto antes de comprar una casa que planea alquilar. La mejor manera de hacerlo es ahorrar y pagar en efectivo por el hogar. Como mínimo, debe poder pagar los pagos de la propiedad cuando la propiedad está desocupada, de lo contrario, la propiedad puede terminar siendo una carga en lugar de ayudar a crear riqueza. Nunca debe simplemente depender de la renta que cubre su hipoteca. Tendrá que dar vueltas a los inquilinos y es posible que algunos no paguen a tiempo. Tu crédito se dañaría si hicieras esto. También puede tomar años para que las ganancias se vuelvan rentables en lugar de solo romper incluso si utiliza un préstamo para comprar la propiedad.

Planifique todos sus gastos antes de comprar la propiedad

Al comprar bienes raíces como una inversión, debe considerar el costo de los impuestos y la forma en que planea alquilarlos. A menudo es fácil pasar por una empresa de alquiler y contratar a través de ellos para reparaciones y cobro de alquileres.

Esto elimina parte de la carga de cuidar su propiedad, pero también le costará dinero. Cuando eres el propietario, eres responsable cuando las cosas salen mal. Una agencia de alquiler actúa en el intermediario y programa reparaciones y trata con los inquilinos por usted. Si no tiene tiempo para hacer todo lo que su propiedad necesita, usar una agencia es una buena opción.

Debe ponerle un precio a su propiedad de alquiler para que todas estas tarifas y otros gastos estén completamente cubiertos. Además, debe tomar los primeros meses de dinero excedente y reservarlos para cubrir el costo de las reparaciones en la propiedad. Debe tener un buen seguro en la propiedad y estar preparado para enfrentar los costos adicionales y otras situaciones que puedan surgir. Necesita un fondo de amortización para la propiedad. Si dirige el alquiler a esa cuenta, acumulará una buena reserva rápidamente.

Investiga la propiedad cuidadosamente

Si va a comprar un terreno que planea vender en una fecha posterior, debe investigar el título del terreno a fondo. Averigüe si hay carreteras planificadas cerca del terreno que compra y considere cómo afectará eso al valor de la propiedad. A veces ayudará a que la tierra sea más valiosa, en otras ocasiones disminuirá el valor. Una vez que haya realizado la investigación, debe poder tomar la decisión correcta sobre la compra para la inversión.

Empieza pequeño

Algunos inversionistas de bienes raíces comienzan comprando un dúplex o una casa con un apartamento en el sótano.

Esta es una buena manera de mojarse los pies, pero vivirá en el mismo edificio que su inquilino. Cuando establezca su presupuesto, querrá asegurarse de poder cubrir la totalidad de la hipoteca y seguir viviendo cómodamente sin que lleguen los pagos de alquiler adicionales. Deberá asegurarse de que el edificio esté completamente al día antes de comenzar a alquilarlo. Puede optar por manejar todo el proceso usted mismo o puede optar por una compañía que se encargue de los alquileres por usted. Solo asegúrese de tener eso en cuenta cuando maneje sus costos.

Si está buscando propiedades en Thane Near mumbai, que tiene una gran demanda y un conocido centro de inversiones en caliente. Si es un inversor, sabrá que la condición del mercado de bienes raíces está creciendo rápidamente a medida que Metro se proyecta, Mayor conectividad, Apartamentos asequibles. lugar.

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Los bienes raíces son una gran opción de inversión. A pesar de que requiere una gran cantidad de capital para fines de inversión. También debe saber acerca de las empresas de bienes raíces de renombre. Sin embargo, debe asegurarse de estar listo para comenzar a invertir en bienes raíces. Se comprende bastante bien que hay muchas compañías de bienes raíces de renombre que ofrecen viviendas asequibles de 2 BHK y 3 BHK en mansarovar. Suvaas es el mejor entre ellos en Jaipur.

En primer lugar, debe navegar por Internet para buscar algunos grandes constructores de bienes raíces. Entonces la segunda prioridad es encontrar la ubicación. Debe preguntar acerca de cada uno y todo lo relacionado con la inversión inmobiliaria. He oído hablar de Shree Ram Group. Proporciona “Propiedad residencial en Jaipur” en las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad. Es el constructor de bienes raíces más reconocido en Jaipur, Rajasthan.

A través de la inversión en bienes raíces, casi el 90 por ciento de las personas que pertenecen a los ricos y famosos han ganado tanto de una manera u otra. Más aún, para aquellos que no pudieron lograr una vida rica a través de la inversión en propiedades, ahora están utilizando los bienes raíces como un vehículo para que la inversión preferida pueda crear un aumento de riqueza o proteger el dinero que ya tienen. En realidad, hay cinco técnicas para poder tener éxito en la inversión. Después de reflexionar sobre estos métodos, se dará cuenta de que es fácil participar en inversiones en bienes raíces.

1. Usa tu tiempo sabiamente.

En este momento, ¿cómo pasas tu tiempo? Muchas personas se dedican a trabajar y algunas pierden el día durmiendo. Si perteneces al tipo que quiere dormir mucho, entonces es hora de poner tu nada en uso. Al invertir en bienes raíces, una persona puede pasar al menos cuatro horas al día invirtiendo y aprovechando al máximo. Hay cosas que las personas deben hacer, especialmente con sus seres queridos, que estarían bien. Pero aparte de pasar tiempo con familiares y amigos, los tiempos de inactividad requieren muchas oportunidades en el sector inmobiliario. Las personas que actualmente son ricas son las que rara vez pasan el tiempo pegadas al tubo. Dar una parte de su tiempo para invertir traerá numerosos beneficios.

2. Usa tu dinero.

En lugar de gastar su dinero y no obtener nada a cambio, es hora de hacer un mejor uso de su dinero. Algunas de las personas más ricas del mundo no gastan su dinero y lo ven como un desperdicio. Ellos invierten en bienes raíces. Saben que hacer girar su dinero y verlo crecer es mucho mejor que dejarlo en un estado estable. Esta es una de las cosas más importantes que debes aprender para liberarte de la carrera de ratas.

Invertir en propiedades residenciales en una excelente ubicación es la mejor inversión. Shree Ram Group proporciona “Villas de lujo en Jaipur” en Tonk Road. Es el constructor de bienes raíces más reconocido en Jaipur, Rajasthan.

La mejor inversión en bienes raíces es una que puede pagar (incluso en tiempos difíciles) y proporciona un rendimiento confiable. Pero, el rendimiento más rentable no es necesariamente de bienes raíces que solo producen ingresos; El retorno suele ser el más alto cuando se trata de una forma de disfrute y seguridad personal.

La mejor inversión en bienes raíces para la mayoría de las personas es el hogar familiar, que no solo brinda refugio y comodidad, sino que, si se cancela durante el período de propiedad, proporciona un componente importante de un plan de jubilación y patrimonio.

En propiedades comerciales, un dúplex o quadraplex.

En casas unifamiliares de alquiler, elija la propiedad menos costosa / el patio más grande en un excelente vecindario. Asegúrese de que el lugar no sea un pozo de dinero, un buen inspector de casas es crucial antes de comprar.

Invertir en bienes raíces [1] siempre es una buena idea, ya que los bienes raíces le brindan un interés seguro y seguro también. Y si tengo que recomendarlo, diría que la inversión en propiedades residenciales siempre le brinda un mayor retorno de la inversión y tiene una doble funcionalidad, ya que usted vive en eso o lo ofrece en el alquiler de acuerdo con su conveniencia y para invertir no existe otro nombre tan grande como el Krish Group, ya que se encuentra entre los principales desarrolladores de la India y mantiene su buena reputación con un 0% de deuda, y esto es algo extraordinario para mantener. Para obtener más información, simplemente haga clic en el enlace Krish Group | Propiedad en Bhiwadi | Pisos en Bhiwadi | Apartamentos en Bhiwadi

Notas al pie

[1] Página en goo.gl

Erik Fair es la mitad derecha.

Desea optimizar la rentabilidad de la inversión (finanzas) mientras se mantiene dentro de su tolerancia de riesgo. Si observas esto por encima del rango de riesgo, esta es la frontera eficiente.

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Cuando comienzas a invertir en casas, siempre debes buscar casas feas o malas que necesiten mucho trabajo. Estas casas son mucho más baratas de comprar, aunque se necesitarán algunos trabajos para mejorar. Debe comenzar por buscar casas que necesiten algo de trabajo, como limpiar, pintar y, en algunos casos, alfombras nuevas. No querrás comprar algo demasiado deteriorado, ya que la reparación podría costar una fortuna.

Si se considera un personal de mantenimiento y siente que puede hacer las reparaciones usted mismo, puede ahorrar mucho dinero. Por otro lado, si necesita contratar a alguien, siempre debe asegurarse de que la persona o empresa que contrate esté calificada para hacer las reparaciones. Si no se siente cómodo haciendo alguna de las reparaciones, debe consultar con un subcontratista o compañía que lo haga por un precio razonable, o tal vez una parte del dinero una vez que haya revendido la casa.

Si la casa que está pensando comprar y revender tiene algún tipo de problema estructural, siempre debe obtener un presupuesto de un contratista confiable antes de realizar la compra. Si decide permanecer en el negocio, aprenderá mucho más a lo largo de los años, aunque siempre debe contratar a un contratista cuando comience. Una vez que reúna todas las estimaciones, puede tomar la decisión final sobre la cantidad de oferta que desea poner en la propiedad.

Después de tener un equipo juntos y haber renovado exitosamente y revendido varias casas, comenzará a sentirse un poco más seguro comprando casas que necesitan reparaciones. Todo lo que necesita es tiempo y práctica, y comprará casas que el inversionista promedio no pensaría dos veces. Esto puede ser una gran ventaja cuando busca casas para comprar y revender, ya que habrá menos competencia de la que preocuparse. También podrá obtener un precio más bajo al comprar la casa, simplemente porque puede usar el costo de las reparaciones para su ventaja.

Una vez que pueda realizar reparaciones en los hogares, incluidos los problemas estructurales, tendrá una gran ventaja en el mercado. Podrá comprar prácticamente cualquier vivienda, incluidas aquellas que otros inversores optan por ignorar. Hacerlo puede ser muy rentable para usted, especialmente si la casa está en un vecindario bien conocido y deseado. Después de que haya hecho las reparaciones, puede revender la casa por un precio mucho más alto del que pagó para adquirirla.

Cuando empiece a buscar casas que pueda reparar y revender, siempre debe tomarse su tiempo y comprar las casas adecuadas. No tendrás dinero, tiempo, experiencia o apoyo para comprar las casas más grandes al principio, lo que significa que no tendrás espacio para errores. Una vez que haya comprado y revendido algunas casas más pequeñas, eventualmente podrá trabajar hasta las casas más grandes, que es donde las grandes ganancias entrarán en juego.

Siempre tenga en cuenta que cuando comience, tendrá que tomar las cosas con calma. Puede esperar que los beneficios lleguen de la noche a la mañana, ya que le llevará algo de tiempo aprender. Una vez que haya estado en ello unos años y tenga varias casas en su crédito, estará listo para hacer frente a cualquier cosa. En ese momento, ganarás mucho dinero en una carrera que es realmente emocionante.

La respuesta simplista de Erik Fair, “Una que tenga un rendimiento de la inversión (finanzas) superior a todas las demás inversiones” es bastante buena. La mejor inversión en un solo lugar puede ser el alquiler de viviendas o unidades de vivienda multifamiliares. En otro lugar, la mejor inversión podría ser en propiedades comerciales. La casa en la que vive por lo general no proporciona un alto retorno de la inversión de $, pero puede ser una buena idea invertir su dinero. Las tierras de cultivo o las tierras vacantes pueden ser una buena inversión si tiene alguna razón para pensar que el desarrollo comercial se producirá allí pronto (suponiendo que conozca algún secreto, de modo que el conocimiento común no haya impulsado los precios a través del techo).

Lo siento … No sé qué te haría ganar más dinero en este momento, donde estás.

Cuando se trata de elegir la mejor inversión inmobiliaria; Se convierte en una tarea difícil para nosotros en qué sector invertir y cuál sería la tasa de inversión en él.

Hay una opción que es segura y sólida cuando se trata de un retorno estable, es decir, para inversiones en bienes raíces comerciales. El valor de la tierra no fluctúa con los cambios en el mercado o cualquier factor que lo afecte.

Uno que tiene un retorno de la inversión (finanzas) superior a todas las demás inversiones.

Tu pregunta es demasiado amplia. Los bienes inmuebles en sí son un campo muy amplio con muchas especialidades y subespecialidades. Hay oportunidades en todas partes y le sugiero que comience donde está y aprenda mucho sobre el mercado allí. O, elige un área que te guste, muévete allí y aprende todo lo que puedas sobre el área.

La mejor inversión inmobiliaria es donde se conoce el barrio. Bajos crímenes, buena educación y cerca del transporte público. Esas son las propiedades que busco.