¿Tengo responsabilidad si alquilo mi propiedad en Airbnb, un huésped bebe alcohol en la propiedad y el huésped choca su automóvil más tarde?

¡Me alegra que haya mencionado esto porque aborda un elemento muy importante de ser un anfitrión, que es saber de qué se trata y de qué no está cubierto! Esta es una pregunta difícil porque, en última instancia, depende de sus leyes provinciales o estatales. Antes de que decida convertirse en anfitrión en Airbnb, es importante que dedique tiempo a conocer sus leyes locales, ya que son muy diferentes de un lugar a otro. Si siente que no tiene tiempo o simplemente desea que alguien le haga un análisis en profundidad de sus leyes locales, la mejor manera de hacerlo es ponerse en contacto con una empresa de administración de propiedades. Por ejemplo, en Vancouver, BnbCare ofrece a los anfitriones de Airbnb información detallada sobre las leyes regionales relacionadas con sus actividades de alojamiento. Si bien la respuesta a su pregunta puede parecer directa, siempre es una buena idea obtener una opinión profesional.

Además, vale la pena leer la letra pequeña en el seguro de protección de host de Airbnb. Esto es diferente al depósito de seguridad que recibe cuando un invitado reserva con usted, ya que está diseñado para ayudarlo a protegerse de reclamaciones de terceros, que aborda la inquietud que planteó en su pregunta.

En la mayoría de los estados, esto dependerá de si proporcionó o no el alcohol que bebió la persona, si lo hizo, o si estaba disponible en su propiedad y fue encontrado por el huésped, entonces usted podría ser responsable. De lo contrario, no puedo ver cómo podría haber una causa próxima entre usted, el alquiler de la propiedad y el huésped que bebe en exceso y provoca un accidente. Obviamente, las leyes sobre este tema variarán de un estado a otro, por lo que si está seriamente preocupado, probablemente debería consultar con un abogado con licencia en su estado para obtener asesoramiento.

El problema proviene de la inclusión de su propiedad en Airbnb si lo anuncia como apropiado para eventos especiales. En ese caso, al menos durante el evento, no es solo un anfitrión, se podría considerar un lugar. Toda lata diferente de gusanos. Para estar seguro, como mínimo, insistiría en tener un servicio de restauración con licencia, o al menos un servicio de restauración de bebidas, para cubrir la responsabilidad por el alcohol, y tener un seguro de eventos de un solo día que lo nombre como asegurado. Aquí hay un interesante artículo del Times:
Los New York Times

Mucho dependerá de si su estado lo clasifica como posadero o no y de si el invitado tenía la edad legal para beber.

La responsabilidad del anfitrión varía de estado a estado. Aquí hay un artículo bastante completo.

Responsabilidad social del anfitrión – FindLaw